Estimation théorique
Impasse de la Fosse aux Moines,49460 Montreuil Juigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Fosse aux Moines,49460-Montreuil Juigné indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 159 | 671 | 385000€ | 2421€ |
2021-04-27 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 120 | 0 | 151845€ | 1265€ |
2020-04-30 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 0 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 15 | AV ESPERANTO | 5 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-08-09 | 17 | AV ESPERANTO | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-25 | 20 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 22 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-07-29 | 11 | IMP D ECOSSE | 7 | 139 | 551 | 340000€ | 2446€ |
2023-02-28 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 247 | 345000€ | 2924€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 84 | 470 | 237000€ | 2821€ |
2022-05-02 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 280 | 320000€ | 2712€ |
2020-06-05 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 145 | 1232 | 381000€ | 2628€ |
2022-07-29 | 2 | IMP D ECOSSE | 6 | 109 | 510 | 288000€ | 2642€ |
2020-11-30 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 50 | 633 | 125000€ | 2500€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ITALIE | 4 | 74 | 693 | 194000€ | 2622€ |
2022-05-23 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 147 | 600 | 301000€ | 2048€ |
2019-12-13 | 7 | AV ESPERANTO | 4 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 6 | IMP JULES GUESDE | 3 | 68 | 696 | 160000€ | 2353€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 182 | 1165 | 490000€ | 2692€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE BONN | 4 | 113 | 485 | 302500€ | 2677€ |
2022-07-11 | 10 | IMP JULES GUESDE | 4 | 107 | 665 | 230000€ | 2150€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DE NAPLES | 5 | 78 | 545 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-08 | 2 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 75 | 580 | 215000€ | 2867€ |
2020-03-12 | 4 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 81 | 562 | 192326€ | 2374€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE ROME | 8 | 152 | 806 | 280000€ | 1842€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE BONN | 6 | 118 | 620 | 354000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE LA DEABLERE | 5 | 110 | 1142 | 560000€ | 5091€ |
2020-01-24 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 910 | 512000€ | 3346€ |
2020-11-24 | 6 | ALL DE ROME | 5 | 85 | 493 | 203000€ | 2388€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE KAMEN | 5 | 82 | 311 | 250000€ | 3049€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE KAMEN | 5 | 144 | 549 | 270000€ | 1875€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 110 | 865 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DE KAMEN | 4 | 70 | 514 | 150500€ | 2150€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DE ROME | 7 | 170 | 703 | 310000€ | 1824€ |
2021-04-15 | 27 | ALL DE ROME | 6 | 123 | 670 | 245712€ | 1998€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1148 | 415000€ | 2643€ |
2020-04-17 | 4 | IMP DE BOLOGNE | 9 | 169 | 427 | 329900€ | 1952€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU DANEMARK | 5 | 127 | 576 | 260000€ | 2047€ |
2021-08-27 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 306 | 500 | 790000€ | 2582€ |
2021-02-08 | 58 | AV ESPERANTO | 4 | 88 | 536 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-13 | 4 | SQ RAYMOND PERRINEL | 4 | 88 | 232 | 225000€ | 2557€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 342475€ | 3763€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU DANEMARK | 7 | 117 | 460 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DU BEAUVAIS | 6 | 155 | 554 | 405000€ | 2613€ |
2019-12-30 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 617 | 245000€ | 2722€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 7 | 152 | 720 | 400000€ | 2632€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 5 | 80 | 635 | 253000€ | 3163€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ITALIE | 4 | 102 | 337 | 185000€ | 1814€ |
2022-07-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 362 | 190000€ | 2676€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 93 | 970 | 285000€ | 3065€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU DANEMARK | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE LA DEABLERE | 3 | 140 | 2698 | 588500€ | 4204€ |
2021-07-13 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 459 | 217000€ | 2284€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 95 | 622 | 299000€ | 3147€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE VENISE | 5 | 92 | 575 | 222500€ | 2418€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 69 | 440 | 199000€ | 2884€ |
2021-03-17 | 17 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 307 | 255150€ | 2658€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DE VENISE | 4 | 86 | 403 | 89200€ | 1037€ |
2020-08-25 | 4 | RUE MARCO POLO | 7 | 206 | 827 | 490000€ | 2379€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DE L ECLUSE | 8 | 243 | 2938 | 807000€ | 3321€ |
2021-12-28 | 12 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 660 | 198000€ | 2415€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 88 | 768 | 252000€ | 2864€ |
2020-02-13 | 4 | IMP DE PORTO | 5 | 120 | 480 | 260000€ | 2167€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 79 | 680 | 205000€ | 2595€ |
2022-11-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 445 | 185000€ | 2681€ |
2021-06-30 | 60 | AV ESPERANTO | 6 | 113 | 749 | 410000€ | 3628€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 345 | 235000€ | 2866€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DE LISBONNE | 7 | 183 | 839 | 360000€ | 1967€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE PALERME | 4 | 81 | 575 | 240000€ | 2963€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DES ECOULEES | 5 | 147 | 588 | 380000€ | 2585€ |
2023-04-07 | 17 | RUE MAGELLAN | 6 | 168 | 762 | 464000€ | 2762€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DE LISBONNE | 6 | 131 | 495 | 325000€ | 2481€ |
2022-12-06 | 4 | ALL BALMAT PACCARD | 6 | 129 | 504 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-21 | 45 | AV ESPERANTO | 10 | 285 | 690 | 705000€ | 2474€ |
2020-01-07 | 3 | ALL ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES ECOULEES | 5 | 120 | 549 | 365000€ | 3042€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PALERME | 5 | 102 | 310 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE PALERME | 5 | 89 | 574 | 225000€ | 2528€ |
2021-09-30 | 67 | AV DE L EUROPE | 6 | 98 | 782 | 240000€ | 2449€ |
2022-05-30 | 37 | AV DES POIRIERS | 5 | 120 | 417 | 363000€ | 3025€ |
2020-09-23 | 7 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 91 | 670 | 207550€ | 2281€ |
2021-11-16 | 12 | ALL BALMAT PACCARD | 5 | 83 | 643 | 355000€ | 4277€ |
2020-05-25 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 80 | 444 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-30 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 161 | 755 | 520000€ | 3230€ |
2020-09-21 | 19 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 73 | 510 | 245000€ | 3356€ |
2020-11-16 | 2 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 150 | 517 | 389900€ | 2599€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE BARCELONE | 5 | 156 | 284 | 298000€ | 1910€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 128 | 510 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-27 | 1 | ALL HILLARY TENSING | 6 | 138 | 898 | 447000€ | 3239€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 117 | 830 | 252000€ | 2154€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 140 | 773 | 348150€ | 2487€ |
2021-07-05 | 6 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 141 | 882 | 478000€ | 3390€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 659 | 230000€ | 3151€ |
2019-09-23 | 5 | ALL JEAN CHARCOT | 5 | 158 | 0 | 390000€ | 2468€ |
2022-02-07 | 12 | IMP D IRLANDE | 4 | 88 | 487 | 224000€ | 2545€ |
2022-12-29 | 4 | ALL JOAN MIRO | 3 | 79 | 120 | 230500€ | 2918€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 700 | 368421€ | 3380€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE MADRID | 5 | 90 | 544 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-30 | 9 | AV DES POIRIERS | 4 | 74 | 720 | 245000€ | 3311€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DE SEVILLE | 5 | 108 | 523 | 330000€ | 3056€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 149 | 601 | 316500€ | 2124€ |
2022-06-08 | 68 | AV DE L EUROPE | 3 | 82 | 473 | 290000€ | 3537€ |
2023-05-05 | 1 | IMP D IRLANDE | 5 | 120 | 570 | 269000€ | 2242€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 80 | 650 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 99 | 609 | 342000€ | 3455€ |
2022-08-29 | 6 | IMP D IRLANDE | 5 | 88 | 637 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-23 | 6 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 95 | 588 | 295000€ | 3105€ |
2020-05-28 | 1 | RUE RENE BAZIN | 4 | 74 | 437 | 161500€ | 2182€ |
2020-09-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 76 | 134000€ | 1558€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 689 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-12 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 274 | 270000€ | 2935€ |
2021-03-26 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 489 | 300000€ | 2419€ |
2020-09-11 | 5 | RUE RENE BAZIN | 5 | 150 | 1146 | 365000€ | 2433€ |
2019-07-26 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 148 | 573 | 320000€ | 2162€ |
2021-07-20 | 3 | RUE D AUTRICHE | 4 | 107 | 283 | 200000€ | 1869€ |
2020-07-29 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 131 | 118500€ | 1539€ |
2022-08-01 | 12 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 3 | 95 | 347 | 270000€ | 2842€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 825 | 77500€ | 969€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 380 | 450200€ | 2905€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 644 | 595000€ | 3839€ |
2021-05-31 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 455 | 100000€ | 1754€ |
2019-09-18 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 65 | 105 | 95000€ | 1462€ |
2019-05-23 | 1 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 113 | 100000€ | 1563€ |
2019-12-23 | 101 | AV DE L EUROPE | 6 | 169 | 1195 | 250000€ | 1479€ |
2021-06-30 | 6 | RUE RENE BAZIN | 4 | 179 | 982 | 590000€ | 3296€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 160 | 537 | 465000€ | 2906€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 64 | 116 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RENE BAZIN | 4 | 82 | 419 | 253000€ | 3085€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DE VIENNE | 4 | 105 | 258 | 200000€ | 1905€ |
2021-07-12 | 2 | SQ JACQUES PREVERT | 2 | 53 | 124 | 160000€ | 3019€ |
2019-12-03 | 5 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 205 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE LA RONGERE | 5 | 115 | 661 | 395000€ | 3435€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 181 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 159 | 128500€ | 1530€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DE VIENNE | 5 | 106 | 386 | 240000€ | 2264€ |
2020-01-20 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 617 | 165000€ | 1854€ |
2021-02-15 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 439 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-06 | 29 | ALL DE LA MONCELLERIE | 3 | 90 | 462 | 148000€ | 1644€ |
2022-04-27 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 624 | 190000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 61 | 584 | 219500€ | 3598€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES POMMIERS | 5 | 163 | 709 | 600000€ | 3681€ |
2020-10-01 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 123 | 558 | 450000€ | 3659€ |
2020-08-28 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 487 | 122000€ | 2302€ |
2022-07-08 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 145 | 594 | 420000€ | 2897€ |
2020-01-30 | 11 | RTE NATIONALE 162 | 3 | 73 | 2034 | 305000€ | 4178€ |
2022-07-28 | 2 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 415 | 277000€ | 3506€ |